达到法定业主大会召开的条件主要包括以下几个方面：
一、前提条件
已经交付给业主的专有部分面积需要达到建筑物总面积的50%以上，这是召开业主大会的基本前提。
二、申请条件
在满足前提条件的基础上，还需符合以下任意一种情况即可申请成立业主大会：
- 有5%的业主申请：即小区内至少有5%的业主联名提出召开业主大会的申请。
- 专有部分面积占比申请：专有部分面积占建筑总面积5%以上的业主提出申请。
- 建设单位申请：由建设单位提出成立业主大会的申请。
三、申请流程与审核
- 提交申请：业主或建设单位向街道办事处（乡镇人民政府）提交书面申请，并附上相关资料，如业主名册、物业管理区域证明、房屋及建筑面积清册等。
- 审核与回复：街道、乡镇在收到申请后30日内，对提出申请的业主身份和申请意愿真实性进行审核。审核通过后，会指定居委会、村委会工作人员担任业主大会成立筹备组组长。
四、筹备组的工作与首次业主大会的召开
- 筹备组成立与公示：筹备组成立后，需在物业管理区域内显著位置公示成员名单、分工、联系方式等，接受全体业主监督。
- 筹备工作：筹备组负责制定首次业主大会会议召开方案、拟定管理规约和业主大会议事规则草案、制定业主委员会委员候选人产生办法及选举办法等，并在首次业主大会会议召开15日前将确定的事项在物业管理区域内显著位置公示。
- 首次业主大会召开：筹备组需在成立之日起60天内组织召开首次业主大会会议，会议将选举产生业主委员会委员和候补委员，并制定或修改管理规约、业主大会议事规则等。
五、后续监督与管理
业主大会成立后，业主可以通过监督筹备组工作、参与业主大会决策等方式，对小区物业管理进行持续监督和管理。同时，业主大会也有权决定小区内的重大物业管理事项，如选聘或解聘物业服务人、筹集和使用专项维修资金等。
综上所述，达到法定业主大会召开的条件需要满足一定的前提条件、申请条件，并按照规定的流程进行申请、审核与筹备。希望这些信息能对您有所帮助。