夫妻买房时，房产证上是否可以只写一方的名字，这个问题涉及到我国婚姻法和物权法的相关规定。以下是对此问题的详细解答：
一、法律原则
根据我国法律，婚姻期间购置的房产，无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，原则上都属于夫妻共同财产。这是因为，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。因此，即使房产证上只写了一方的名字，也不影响房产作为夫妻共同财产的性质。
二、特殊情况
双方有特别约定：如果夫妻双方有明确的书面约定，并且该约定符合法律规定的形式要求，那么房产可以按照约定的方式处理。例如，双方可以约定房产为其中一方的个人财产，这样的约定在法律上是有效的。
一方父母出资购买：如果婚后由一方父母出资为子女购买的房产，并且产权登记在出资人子女名下，那么根据婚姻法的规定，这样的房产可以视为父母对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。
三、房产处置与分割
处置房产：在婚姻关系存续期间，如果需要对房产进行处置（如出售、抵押等），通常需要夫妻双方共同签字同意。这是因为房产作为夫妻共同财产，任何一方单独处置都可能损害另一方的权益。
离婚分割：如果夫妻双方离婚，房产作为共同财产需要进行分割。法院会根据双方的实际出资情况、贡献大小以及其他相关因素来判决房产的分割方式。如果双方有争议，可以通过评估、竞价或拍卖等方式来确定房产的价值和分割方式。
四、建议与注意事项
明确约定：如果夫妻双方对房产的归属有特别要求，建议通过书面约定的方式来明确。这样可以避免未来可能出现的争议和纠纷。
共同签字：在购买房产或进行房产处置时，建议夫妻双方共同签字确认。这样可以确保双方的权益得到保障，避免一方单独行动损害另一方的利益。
保留证据：如果夫妻双方共同出资购房或有一方父母出资购房，建议保留好相关的出资证明和证据。这样在未来出现争议时，可以作为有力的证据来支持自己的主张。
综上所述，夫妻买房时可以只写一方的名字，但这并不影响房产作为夫妻共同财产的性质。在特殊情况下，如双方有特别约定或一方父母出资购买等，房产的归属可能会有所不同。因此，在处理房产问题时，建议夫妻双方充分了解相关法律规定并谨慎处理。