关于“退契税从哪一年的房子开始算”这个问题，其实契税的退还并不是直接依据房子的年份来决定的，而是与特定的税收政策相关。目前，契税的退还主要依据的是购房和售房的时间点以及相关的税收优惠政策。

以北京为例，根据北京市的房产退税政策，在2022年10月1日至2025年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，可以享受出售第一套房的退税政策。这里的关键是购房和售房的时间都需要在这个时间段内，并且出售和新购住房时间间隔不得超过1年。新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，则按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还。

因此，契税的退还并不是直接依据房子的年份，而是与你的购房和售房行为以及相关的税收优惠政策紧密相关。如果你具体想了解自己是否符合退税条件，以及能退多少契税，建议详细咨询当地的税务部门或专业律师，以便根据你的实际情况给出准确的答复。

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