针对您提出的“新房已装修未入住物业费怎么收”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，物业服务具有公共属性，它旨在为整个小区提供公共区域的保洁、绿化、安保等服务。这些服务并不会因为个别业主未入住而停止，因此，即使您的新房已经装修但尚未入住，物业服务企业仍然在为整个小区提供这些服务，并因此产生相应的费用。

在正常情况下，业主是需要按照物业服务合同约定的标准全额缴纳物业费的。这是因为物业服务企业已经按照合同约定及相关法规要求切实履行了自身职责，而业主作为合同的一方，也有义务按照约定支付相应的费用。不得以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由拒绝支付物业费，这一点在《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中也有所体现。

然而，也需要注意到，部分地区或物业服务合同可能存在特殊规定。例如，有些地方规定，在房屋交付后一定期限内，如果业主未入住且向物业公司书面备案，那么可以按照一定比例缴纳物业费，如70%或80%等。这需要根据您所在地的具体政策以及您与物业公司签订的物业服务合同的具体条款来确定。

此外，如果房屋存在质量问题导致无法入住，且该质量问题在保修范围内属于开发商责任的，那么业主应积极与开发商协商解决。在这种情况下，虽然物业费的缴纳责任通常仍由业主承担，但业主可以要求开发商承担因质量问题给业主造成的损失。

综上所述，对于新房已装修未入住的物业费缴纳问题，您首先需要查看与物业公司签订的物业服务合同以及当地的相关法律法规规定，明确其中关于物业费缴纳的具体条款和要求。如果合同或政策中有特殊规定或优惠折扣，您可以按照相应规定进行申请和缴纳。如果对此有任何疑问或争议，建议您与物业公司进行友好协商沟通，争取合理的解决方案。