大产权证下来后，并不意味着购房者能立即拿到个人的房产证，因为从大产权证到个人房产证之间，还需要经过一系列的手续和流程。下面我会详细解释这一过程，以及相关的注意事项。

一、大产权证与个人房产证的关系

大产权证，也称为初始产权证明或总房产证，是开发商在房屋竣工后，向当地不动产登记机构申请办理的整栋楼的产权证明。而大产权证下来后，购房者需要按照当地不动产登记机构的要求，办理个人的房产证（不动产权证书）。

二、办理个人房产证所需材料

1. 身份证明：包括购房者的身份证原件及复印件，如购房者为未成年人，还需提供户口簿及监护人的相关证明。
2. 购房合同：与开发商签订的正式购房合同原件及副本。
3. 购房发票：完整的购房发票，包括首付和贷款（如适用）的发票。
4. 契税完税证明：缴纳契税后获得的完税凭证。
5. 维修基金缴纳凭证：按当地规定缴纳的房屋专项维修基金凭证。
6. 房屋测绘报告：由专业机构出具的房屋面积测绘报告。
7. 其他可能需要的材料：如房屋分层分户平面图、无房证明（用于首套房税收优惠）、银行贷款合同（如有按揭贷款）等。

三、办理流程

1. 提交申请：向当地不动产登记机构提交办理房产证的申请。
2. 受理与审核：登记机构对申请材料进行审核，如有问题会一次性告知需要补正的内容。
3. 缴纳费用：审核通过后，购房者需缴纳相关的登记费用。
4. 等待审核与领证：完成缴费后，等待登记机构的进一步审核，审核通过后领取不动产权证书。

四、注意事项

1. 地区差异：不同地区的具体办理手续和要求可能会有所不同，建议在办理前详细咨询当地不动产登记机构。
2. 材料准备：提前了解并准备好所有需要的材料，以避免因材料不全而延误办理进程。
3. 时间因素：从大产权证办理完成到个人房产证领取，通常需要一段时间，这取决于地区效率和手续复杂度。一般情况下，这个时间在3个月到1年之间。
4. 法律风险：如果长时间未取得房产证，可能会面临一定的法律风险，如物权归属不明确、无法完成合法过户手续等。因此，建议购房者及时催促开发商协助办理不动产权证书。

综上所述，大产权证下来后，并不能立即拿到个人房产证，而是需要经过一系列的手续和流程。购房者应提前了解并准备好所需材料，关注当地政策变化，以确保按照最新要求进行办理，并尽快取得个人的房产证。