关于空置房物业费70%的规定，首先需要明确的是，我国法律并没有全国统一规定空置房物业费必须按70%或任何其他固定比例收取。这一规定可能源于部分地区的地方性政策或实践，但并不能作为普遍适用的规则。以下是对此问题的详细解答：

一、全国层面的法律规定

在《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》等全国性法律法规中，并未直接规定空置房物业费的收取比例。这些法律主要规定了业主应按时交纳物业服务费用，以及物业服务企业应提供符合约定的服务等内容。

二、地区性差异与规定

1. 部分地区的明确比例规定：

   • 在某些地方，为了鼓励房屋的有效利用和管理，地方政府可能会通过地方性法规或规范性文件对空置房物业费的优惠比例作出具体规定。这些比例可能因地区而异，70%是其中一种较为常见的比例，但也有可能出现60%、50%或其他比例。例如，有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，并按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

2. 无明确政策规定的地区：

   • 在没有相关政策规定的地区，空置房物业费的收取通常依据业主与物业服务企业之间签订的物业服务合同来执行。合同中可能会约定在房屋空置一定时间的情况下，物业费给予一定比例的减免，这个比例可能是70%，也可能是其他任何比例，甚至可能没有减免的约定。

三、处理空置房物业费问题的建议

1. 查阅当地政策法规：

   • 业主在遇到空置房物业费问题时，首先应查看当地是否有相关的政策法规，了解具体的优惠政策和适用范围。

2. 仔细审查物业服务合同：

   • 如果地方没有相关政策规定，业主应仔细查阅与物业签订的合同条款，明确物业费的具体收取标准和减免条件。

3. 与物业沟通协商：

   • 若对物业费收取存在争议，业主应与物业进行积极的沟通协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。

综上所述，空置房物业费的收取标准并非全国统一，而是受到地区性政策、物业服务合同以及具体情况的共同影响。因此，业主在处理相关问题时，应充分了解当地的法律法规和政策规定，并依据合同约定和实际情况进行合理的主张和维权。如果您对当地的具体政策或合同条款有疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供更详细的解答和建议。