关于空置房物业费50%的依据，这并不是一个全国统一的标准，而是根据各地区的具体政策和物业服务合同来确定的。以下是我对此问题的详细解答：

一、结论前置

空置房物业费的收取比例，如50%，并非全国统一规定，而是依赖于各地方的政策文件、物业服务行业的规定以及业主与物业服务企业之间签订的《物业服务合同》。因此，要确定具体的收取比例，需参考当地的相关政策和合同约定。

二、各地政策差异

1. 有明确政策规定的地区：

   • 在某些地区，如山东省潍坊市，政府明确规定了空置房物业费可按实际执行标准的50%收取，但前提需满足一定的条件，如房屋需空置六个月以上，且业主需向物业服务企业提出书面申请并经双方确认。
   • 类似地，其他地区也可能有各自的政策规定，对空置房物业费的收取比例进行明确或提供指导。

2. 无明确政策规定或规定不同的地区：

   • 在没有明确规定空置房物业费收取比例的地区，具体的收费标准通常由业主和物业服务企业在签订《物业服务合同》时约定。
   • 此外，即使在同一地区，不同的物业公司或不同的小区也可能根据自身的实际情况和运营成本，对空置房物业费收取比例进行不同的设定。

三、合同约定的重要性

• 业主与物业服务企业签订的《物业服务合同》是确定双方权利义务关系的重要依据。在合同中，双方可以就空置房物业费的收取比例、减免条件等事项进行明确约定。
• 如果合同中有关于空置房物业费收取比例的特别约定，那么该约定对双方具有法律约束力，应严格按照约定执行。

四、法律建议

1. 了解当地政策：业主在申请空置房物业费减免时，应首先了解当地的相关政策规定，确定自己是否符合减免条件。
2. 查阅合同约定：同时，业主应仔细查阅与物业服务企业签订的《物业服务合同》，了解合同中关于空置房物业费收取比例和减免条件的约定。
3. 与物业公司沟通：如果业主对物业费收取比例有疑问或不满，可以与物业公司进行沟通协商，寻求合理的解决方案。
4. 法律途径维权：如果双方无法达成一致意见，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向当地房地产管理部门投诉、申请调解或提起诉讼等。

综上所述，空置房物业费50%的依据并非全国统一标准，而是根据各地区的政策和合同约定来确定的。业主在申请减免时应了解当地政策、查阅合同约定，并与物业公司进行积极沟通。