农村的老屋基，即农村宅基地，其买卖问题涉及到我国土地法律制度的特殊规定。以下是对这一问题的详细解答：
一、宅基地的基本属性与限制
所有权归属：
- 农村宅基地的所有权归农村集体经济组织所有，村民仅享有宅基地的使用权，而非所有权。因此，任何试图买卖宅基地所有权的行为都是无效且违法的。
使用权转让条件：
- 转让双方必须为同一集体经济组织成员，这是为了确保宅基地的集体所有属性和其保障功能不受损害。
- 受让人必须无宅基地且符合当地宅基地申请条件，即遵循“一户一宅”的原则。
- 转让行为需经本集体经济组织同意，以确保转让符合整体利益和规划要求。
- 宅基地使用权转让时，地上的房屋等建筑物、构筑物及其附属设施应一并转让，遵循“地随房走”的原则。
二、宅基地使用权转让的实际操作
房屋买卖与宅基地使用权转移：
- 宅基地上的房屋可以在同一村村民之间进行买卖。在房屋买卖的同时，宅基地使用权也会相应转移给买方。
- 这种转移必须遵循“地随房走”的原则，以确保宅基地使用权的合法转让。
再次申请宅基地的难度：
- 卖方在转让宅基地使用权后，若想要再次申请宅基地，可能会面临一定的困难，因为我国实行“一户一宅”的原则。
三、非法买卖的法律后果
- 非本村村民之间或城镇户口居民与农村村民之间的宅基地及地上房屋的买卖行为均不被允许，相关买卖合同将被视为无效。
- 一旦发生纠纷，非法买卖双方的权益均无法得到法律的有效保护。
四、建议与指导
- 咨询专业人士：在处理宅基地相关事务时，建议咨询专业的律师或相关部门，以确保行为的合法合规性。
- 了解法律规定：村民应充分了解宅基地的法律属性和转让条件，避免因不了解法律规定而引发不必要的法律风险和纠纷。
综上所述，农村宅基地不能自由买卖，其使用权在特定条件下可在同一集体经济组织成员之间转让，且必须遵循相关法律法规和程序。在处理宅基地相关事务时，务必谨慎并咨询专业人士的意见。