房子贷款没还完是可以卖的，但需要遵循一定的流程和条件。

具体来说，由于房子在贷款期间处于抵押状态，无法直接办理过户手续。因此，想要出售贷款未还清的房子，通常有以下几种方式：

1. 转按揭：

   • 这是一种将房屋贷款债务转移给买家的方式。买卖双方需共同到贷款银行申请办理转按揭手续，银行会对新的借款人进行资格审核。如果买家符合贷款条件，银行会同意将原借款人的贷款余额转至新借款人名下，新借款人继续按原贷款合同约定还款。

2. 用买方的首付款还清贷款：

   • 买卖双方可以协商，由买方支付一定数额的首付款，卖方用该首付款去还清银行贷款，解除抵押后再办理房屋过户手续。这种方式需要卖方与贷款银行进行充分沟通，确保银行同意提前还款，并了解提前还款的具体流程和要求。

3. 卖方自筹资金还清贷款：

   • 卖方可以通过自有资金、向亲朋好友借款等方式筹集资金，提前还清银行贷款，解除房屋抵押状态。然后，卖方就可以正常与买方办理房屋买卖过户手续。这种方式需要卖方有足够的资金来源以还清贷款。

4. 通过担保公司还清贷款：

   • 卖方可以选择一家正规的担保公司，与其签订担保服务合同。担保公司向银行提供担保并垫资还清卖方的剩余贷款，同时办理解押手续。房屋完成交易过户后，卖方从买方支付的购房款中偿还担保公司的垫资及相关费用。这种方式需要支付一定的担保费用，且需谨慎选择担保公司以避免潜在风险。

在出售贷款未还清的房子时，卖方需要特别注意以下几点：

• 与银行沟通：无论选择哪种方式出售房子，都需要先与银行进行充分沟通，了解银行的具体要求和流程。
• 确保合法性：在出售过程中，要确保所有手续合法合规，以保障自身权益。如果需要，可以寻求专业律师的帮助。
• 谨慎选择担保公司：如果选择通过担保公司还清贷款的方式，需要谨慎选择担保公司，避免遭遇诈骗或产生不必要的纠纷。

总之，房子贷款没还完是可以卖的，但需要遵循一定的流程和条件。卖方需要根据自己的实际情况选择合适的方式，并确保所有手续合法合规。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。