针对您提出的“电梯房房产证办不下来可以出售吗”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，从法律层面来看，如果房产证尚未办下来，按照相关规定，这样的房产是不能进行正式转让的。然而，在实际操作中，买卖双方仍然可以签订房屋买卖合同，这种情况通常被视为期房转让。
在进行此类交易时，您需要注意以下几点：
核查购房合同：确保您与开发商签订的购房合同中没有限制转让的条款。这是非常关键的一步，因为如果购房合同中有限制转让的条款，那么您可能无法将房产转售给他人。
明确合同条款：在买卖双方签订的合同中，需要明确房屋的具体信息（如面积、位置、楼层等）、价格、付款方式、交房时间以及违约责任等关键条款。这样做可以确保双方的权益得到最大程度的保障。
了解交易风险：这类交易存在一定的风险。例如，如果开发商因为某些原因无法办下房产证，那么这将直接影响到房产的过户。此外，还存在一房二卖的风险，即卖方可能同时与多个买方签订买卖合同，导致买方权益受损。
为了降低这些风险，建议您在交易前进行充分的调查和了解。您可以咨询专业的房产律师或中介机构，他们可以为您提供更具体的法律建议和风险防范措施。
综上所述，虽然电梯房在房产证未办下来的情况下可以出售，但买卖双方需要充分了解交易的风险和法律规定，并采取相应的措施来保障自己的权益。希望这个解答能够帮助您更好地了解这个问题。