公寓交易涉及的税费种类和金额会根据公寓的性质（如住宅性质或商业性质）及买卖双方的具体情况有所不同。以下是对公寓交易中可能涉及的税费进行的详细解析：

卖方需要缴纳的税费

1. 增值税

   • 非住宅性质公寓：
     • 计算方式：一般按照差额征收，即（含税销售额-购买住房价款）÷（1+5%）×5%。
   • 住宅性质公寓：
     • 个人转让购买不足2年的住宅，按5%的征收率全额缴纳。
     • 购买2年以上（含2年）的，通常免征增值税；但北上广深地区对非普通住房可能有特殊规定。

2. 土地增值税

   • 非住宅性质公寓：需缴纳，实行四级超率累进税率（30%、40%、50%、60%），具体税率根据增值额与扣除项目金额的比率确定。
   • 住宅性质公寓：暂免征收。

3. 个人所得税

   • 非住宅性质公寓：按“财产转让所得”项目征收，税率为20%，应纳税所得额=转让收入额-财产原值-税金-合理费用。
   • 住宅性质公寓：
     • 个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。
     • 否则，可能按房屋差价的20%或总价的某个比例（如一些地区为1%）征收，具体依当地政策而定。

4. 印花税

   • 非住宅性质公寓：买卖双方均需缴纳，按合同所载金额的0.05%贴花。
   • 住宅性质公寓：买卖双方暂免征收印花税，但需注意政策可能的地域性差异。

买方需要缴纳的税费

1. 契税

   • 住宅性质公寓：
     • 首次购买家庭唯一住房，90平方米及以下减按1%税率征收；90平方米以上减按1.5%税率征收。
     • 购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下减按1%税率征收；90平方米以上减按2%税率征收。
   • 非住宅性质公寓：税率一般为3%-5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。在广西地区，契税税率为3%。

2. 印花税（非住宅性质）

   • 按合同所载金额的0.05%贴花。住宅性质公寓买方暂免征收。

其他注意事项

• 在实际交易中，还可能产生房产交易手续费、房屋评估费（如需评估）、登记费等其他费用。
• 税费政策可能因地区和时间的不同而有所变化，建议在进行公寓交易前咨询当地税务部门或专业机构以获取最准确的信息。
• 对于具体的税费计算，建议咨询专业律师或税务机构以获取更准确的法律意见和税务筹划建议。