针对“未过户先付中介费是否合理”的问题，这主要取决于中介服务合同的具体约定以及中介服务的实际履行情况。

首先，从法律角度来看，如果中介服务合同中明确约定了在某个阶段（如促成买卖双方达成交易意向、签订合同后）买方需要支付中介费，那么即使房子尚未过户，买方按照合同约定支付中介费也是合理的。这是因为中介人已经履行了合同约定的服务义务，促成了交易的达成。此时，中介费支付与房子是否过户并无直接关联。

其次，如果中介服务合同中约定的是以完成过户作为支付中介费的条件，那么在此之前要求支付中介费就不符合合同约定。在这种情况下，买方有权拒绝支付，直至过户手续完成。

此外，还需考虑中介是否已经按照合同约定全面履行了应尽的服务义务。如果中介的服务存在瑕疵或未达到约定标准，即使合同中约定了先支付中介费，买方也有权提出异议，并可能通过法律途径维护自己的权益。

综上所述，未过户先付中介费是否合理，关键在于双方事先的合同约定以及中介服务的实际履行情况。因此，在进行房产交易时，建议买卖双方仔细阅读并理解中介服务合同的内容，明确中介费的支付条件、时间以及服务标准等关键条款，以避免因合同约定不清或服务履行不到位而引发的纠纷。