您好，针对您提出的“有房贷夫妻房产证去掉一方名字”的问题，这是一个涉及产权变更、贷款关系调整以及可能税费问题的复杂流程。以下是我为您整理的详细解答：
一、前置准备与咨询
了解银行政策：
- 首先，您必须咨询贷款的银行或金融机构，明确其在贷款期间对于变更房产证上权利人的具体政策、要求和流程。这一步非常关键，因为不同银行的规定可能有所不同。
专业法律咨询：
- 鉴于整个过程涉及物权法、婚姻法、税法等多个法律领域，且地区间可能存在规定差异，我强烈建议您咨询专业律师，以获取个性化的法律建议和帮助。
二、与银行沟通并评估
提交变更申请：
- 向银行提出变更产权人的申请，并准备必要的文件，如夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、贷款合同及还款记录等。
还款能力评估：
- 银行会对剩余还款人的还款能力进行重新评估，以确保变更后贷款能按时偿还。
获取银行同意：
- 银行评估通过后，会出具同意变更的书面材料，这是后续办理产权变更的重要前提。
三、准备相关材料与费用
收集必要材料：
- 根据银行及当地不动产登记中心的要求，准备所有必要的文件，包括但不限于身份证明、结婚证、房产证、银行同意变更的文件、产权变更申请书等。
资金准备：
- 部分银行可能要求提前还清贷款以解除抵押。若需如此，您应准备好提前还款所需的资金，包括剩余的贷款本金、利息及可能的违约金。
四、办理产权变更与贷款更新
提前还款与解除抵押（如需）：
- 按照银行规定的流程办理提前还款手续，并在还清贷款后取得银行的贷款结清证明，前往不动产登记中心办理解除抵押手续。
产权变更申请：
- 携带准备好的所有材料，前往当地的不动产登记中心提出产权变更申请。
审核与缴费：
- 不动产登记中心将对提交的材料进行审核，核实无误后，您需要根据当地规定缴纳相关的税费和登记费用。通常，夫妻间去掉名字可能只需缴纳少量的工本费。
领取新房产证：
- 审核通过并完成缴费后，按照规定时间领取新的房产证。
更新贷款合同：
- 产权变更完成后，与银行协商更新贷款合同的事宜，可能包括重新签订贷款合同、调整还款计划或利率等。
五、注意税费问题
- 在整个过程中，请务必关注可能涉及的税费问题，如契税、个人所得税等。建议咨询当地的税务部门或专业的税务顾问，确保合规处理。
六、特殊情况处理
- 如果夫妻双方存在离婚或继承等特殊情况，还需根据具体情况提供相应的法律文书或继承文书，并按照相关流程办理。
七、总结与建议
- 去掉房产证上一个人的名字并且该房产有贷款是一个复杂且需谨慎处理的过程。请务必遵循相关法律规定和程序，确保所有步骤都合法合规。
- 在整个过程中，保持与银行、不动产登记中心及专业律师的密切沟通是非常重要的。
- 提前了解并准备好所有必要的材料和资金，以确保流程的顺利进行。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您有任何进一步的问题或需要更详细的指导，请随时咨询。