收房时并不一定需要预存6个月物业费，这主要取决于你与物业公司之间的合同约定以及当地的物业管理规定。下面我从几个角度为你详细解析：

1. 合同约定：

   • 在你与物业公司签订的物业服务合同中，通常会明确物业费的缴纳方式、时间和金额。如果合同中规定收房时需预存6个月物业费，那么你就需要按照合同约定执行。
   • 但如果合同中没有这样的规定，或者规定的是按月、按季度等其他方式缴纳物业费，那么物业公司就无权要求你预存6个月物业费。

2. 当地物业管理规定：

   • 某些地区可能会有关于物业管理的地方性法规或规章，其中可能涉及到物业费的缴纳方式。你需要了解并遵守这些规定。
   • 如果当地规定允许物业公司要求业主预存物业费，但并未规定具体时长，那么物业公司可能会根据自身运营需要设定预存期限，但这仍需与你协商并明确在合同中。

3. 实际情况考虑：

   • 从实际操作的角度看，预存物业费对于物业公司来说有助于稳定资金流，但对于业主来说，可能会增加一定的经济负担。
   • 因此，在收房时，你可以与物业公司协商物业费的缴纳方式，根据自己的经济状况和实际需求来选择合适的缴纳方案。

综上所述，收房时是否需要预存6个月物业费并没有统一的答案，而是取决于具体的合同约定和当地物业管理规定。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。