房子在抵押状态下一般是不可以直接卖的。下面我为您详细解释：

法规依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需要遵循一定条件。具体来说，抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

实际操作

1. 通知抵押权人：如果您想出售抵押中的房产，首先需要通知抵押权人（通常是银行或贷款机构），并征得其同意。
2. 清偿债务：在出售房产前，您可能需要用出售所得来清偿剩余的贷款债务，或者与抵押权人协商其他还款方式。
3. 解除抵押：在贷款清偿完毕后，您需要到相关部门办理解除抵押的手续，这样房产才能完全属于您，您才能自由地进行买卖。

特殊情况

在某些特殊情况下，如经过抵押权人同意，并且按照相关规定操作，抵押的房产也是有可能进行买卖的。但这通常需要复杂的法律手续和协商过程。

法律建议

1. 咨询专业人士：在出售抵押房产前，建议您咨询专业的律师或房地产顾问，了解具体的法律程序和可能的风险。
2. 谨慎操作：出售抵押房产涉及复杂的法律关系和财务问题，务必谨慎操作，确保所有手续合法合规。

总之，房子在抵押状态下一般是不可以直接卖的。如果您有出售抵押房产的需求，建议提前与抵押权人沟通，并咨询专业律师或房地产顾问的意见。