房地产公司配套费要缴纳契税吗-龚卿律师|法行宝
2025-06-16 房产纠纷

您好,关于房地产公司缴纳的配套费是否需要缴纳契税的问题,我给您做如下详细解答:

首先,根据《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)中的明确规定,出让国有土地使用权的契税计税价格,是承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。这意味着,如果房地产公司通过“招、拍、挂”等竞价方式取得国有土地使用权,并支付了包括土地出让金、城市基础设施配套费以及各种补偿费用在内的全部费用,那么这些费用都应作为契税的计税依据。

具体来说,城市基础设施配套费作为取得土地使用权过程中支付的一项费用,是契税计税价格的一部分。因此,在办理施工许可证环节缴纳的城市基础设施配套费,是需要缴纳契税的。

此外,《中华人民共和国契税暂行条例》也规定了契税的纳税义务发生时间,即纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

综上所述,房地产公司在缴纳城市基础设施配套费时,是需要根据相关规定缴纳契税的。希望这个解答能够帮到您,如果还有其他问题,欢迎随时咨询。