针对您提出的“40年公寓契税几个点”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

对于40年产权的公寓，其契税税率一般为3%。这类公寓通常属于商业性质，如酒店式公寓、loft公寓等，因此不享受普通住宅可能享有的税收优惠政策。契税的计算是基于公寓的成交价格或评估价值（以当地税务部门认定为准）来确定的，即契税金额等于公寓价值乘以税率。

例如，如果您购买了一套价值100万元的40年产权公寓，并且当地规定此类公寓的契税税率为3%，那么您需要缴纳的契税金额就是100万元乘以3%，即3万元。

此外，值得注意的是，在购买40年产权公寓时，除了契税外，还可能涉及增值税、个人所得税、印花税等其他税费的缴纳。因此，在购房前，建议您充分了解当地的税费政策，并咨询当地的税务部门或专业律师，以确保您对所需缴纳的税费有清晰的了解，并避免不必要的税费纠纷。

总的来说，40年公寓的契税税率为3%，具体的契税金额需要根据公寓的成交价格或评估价值来确定。在购房前，建议您做好充分的税费规划和咨询，以保障您的合法权益。