关于商住两用小区的地下停车位归属问题，需根据具体情况判断，可能属于业主共有、开发商所有或国家所有（特指人防工程车位）。以下是详细分析：
属于业主共有的情况：
- 规划内未约定归属的车位：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，若开发商未通过出售、附赠或出租等方式与业主约定归属，则这些车位、车库属于业主共有。
- 占用业主共有道路或其他场地的车位：同样依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，此类车位明确属于业主共有。
- 计入公摊面积的车位：如果地下停车位面积已列入公摊面积并被全体业主分摊，则这些车位无法办理产权证，其产权属于全体业主共有。
属于开发商所有的情况：
- 取得独立产权的车位：开发商在建设地下停车位时，若经过相关部门审批并取得了独立的产权证书，则这些车位的所有权归开发商所有。
- 独立建设且未分摊成本的车位：若地下停车位是开发商独立建设的，且其建筑面积未分摊到商品房的建设成本中，则开发商对这些停车位享有所有权。
属于国家所有的情况（人防工程车位）：
- 根据《中华人民共和国人民防空法》，若地下停车位是按照人防工程要求建设的，则其产权归国家所有。平时可由投资者（通常是开发商）使用管理，收益归投资者所有；战时则需无条件服从人防工程的统一调配和使用。
在实际操作中，业主应首先查阅购房合同、咨询开发商或当地房地产管理部门以获取准确信息。若存在争议或不明确之处，建议直接向我咨询，我将提供专业的法律意见，帮助您解决纠纷。