精装房业主家里水管爆了，物业是否承担责任，需视具体情况而定。以下是几种可能的情况及其对应的责任归属：

1. 物业责任：

   • 如果水管爆裂是因物业未按约定履行对公共区域及设施设备的维护、保养义务，比如长期未对小区供水管道进行检查、维护，导致管道老化破裂，那么物业应承担相应责任。

2. 业主责任：

   • 如果水管爆裂是业主专有部分内的自用管道问题，且并非物业原因导致，比如业主自身使用不当、装修破坏等造成的，通常物业无需负责，维修责任在业主自己。

3. 开发商责任：

   • 如果水管爆裂是因开发商建设时的质量问题，且在质保期内，业主可要求开发商承担维修责任。质保期外，如符合住宅专项维修资金使用条件，可申请使用维修资金来维修。

在处理此类问题时，建议业主首先明确水管爆裂的原因和责任归属。这可以依据物业服务合同约定、相关法律法规来判断。如果双方存在争议，可协商解决；协商不成时，可通过诉讼等法律途径处理。

总之，精装房业主家里水管爆了是否属于物业的责任，需要根据具体情况来判断。如有需要，您可以随时向我咨询，我会为您提供更详细的法律分析和建议。