二手商铺买卖过户的费用主要包括以下几个方面，我会为您详细列出并解释每一项费用：

1. 营业税：

   • 费率：5.5%
   • 备注：如果房产证满五年，可以免除这项费用。

2. 个人所得税：

   • 费率：1%
   • 备注：如果房产证满五年且是业主的唯一一套住房，可以免除这项费用。对于90平方米以上的房产，还需交纳印花税，费率为0.05%。

3. 契税：

   • 费率根据房屋面积有所不同：
     • 90平方米以下（不含90平方米）：1%
     • 90平方米至144平方米（不含144平方米）：1.5%
     • 144平方米以上或非普通住宅：3%

4. 土地交易服务费：

   • 费率：每平方米3元
   • 备注：对于90平方米以上的房产，在交纳契税的同时还需再次交纳印花税，费率为0.05%（此费用在部分信息中有重复提及，实际应只收取一次）。

5. 登记费：

   • 费用：每人50元

在办理二手商铺过户时，除了上述费用外，还需准备相关的申请材料，如登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书等。具体所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异，建议您在办理前咨询当地的房产交易服务中心或相关部门，以确保材料的准确性和完整性。

总的来说，二手商铺买卖过户的费用是根据房屋的面积、是否满五年、是否为唯一住房等多个因素来确定的。在办理过户前，建议您详细咨询当地的相关部门或专业机构，以获取最准确的费用信息和办理流程。