商铺过户费用因地区、商铺面积、购买时间等因素而有所不同。一般来说，商铺过户主要涉及以下费用：

1. 契税：根据商铺面积和购买时间，契税税率可能有所不同。通常，契税税率为1%至3%不等。具体税率需根据当地政策和商铺的具体情况来确定。

2. 个人所得税：如果商铺的原产权人持有时间不满五年或非唯一住房，可能需要缴纳个人所得税。税率通常为差额的20%或者总价的1%，具体以当地政策为准。

3. 营业税及附加：对于不满两年的商铺，需要缴纳营业税及附加，税率一般为5.6%左右。如果商铺已满两年，则可以免征营业税及附加。

4. 土地增值税：商铺过户时，如果增值额超过一定标准，需要缴纳土地增值税。具体税率和计算方式需根据当地政策来确定。

5. 其他费用：包括交易手续费、产权登记费、评估费等，这些费用通常根据商铺的具体情况来确定。

由于您提供的商铺过户费用为25万，但没有给出具体的商铺面积、购买时间等信息，因此无法准确计算出各项费用的具体金额。建议您咨询当地的房产中介或相关部门，以获取更准确的费用信息。

另外，需要注意的是，商铺过户涉及的法律程序和税费政策可能较为复杂，建议您在过户前仔细了解相关政策和程序，以确保过户的顺利进行。如有需要，您可以随时向我咨询相关问题。