关于D级危房处置的新规，主要依据的是各地根据实际情况制定的具体管理办法。以《南京市危险房屋翻建规划管理办法》和福州市的《房屋结构安全房屋鉴定及D级危房处置指导意见》为例，可以为您概述一下D级危房处置的一般流程和原则。

一、D级危房的鉴定

1. 鉴定原则：

   • 房屋的结构安全性鉴定应由有资质的单位出具，使用性鉴定与危房鉴定报告不得作为唯一依据。
   • 特定情况下，如改变功能用于经营、生产、出租的房屋，需经有资质单位鉴定无安全隐患后方可使用。

2. 鉴定后的处理：

   • 鉴定为D级危房的，应第一时间清人封房，拉好警戒线，确保人员安全。

二、D级危房的处置

一般情况

• 1970年前建设的：使用时间超过50年，原则上应予以整体拆除。
• 1970年至1995年建设的：
  • 除框架结构与楼板现浇的砖混结构房屋（非预制板房）外，原则上应予以整体拆除。
  • 框架结构与楼板现浇的砖混房屋（非预制板房）的D级危房，可根据专家论证意见，选择整体拆除或加固修缮。
• 1995年之后建设的：
  • 属无资质设计、施工的，原则上应予以整体拆除。
  • 经有资质单位设计、施工并验收的，应根据专家与原设计单位论证意见，选择整体拆除或加固修缮。

对于财政投资的房屋，加固修缮费用需进行经济性比较，加固修缮费用不宜超过重建费用的70%。

特殊情况

• 文物建筑、历史建筑：在封房停用后，应按照相关保护规定进行处置，可能涉及修复、保护等特殊措施。
• 其他特殊情况：如涉及城市更新、地质灾害隐患、自然保护地核心保护区等，需根据具体法律法规和规划要求进行处置。

三、危险房屋翻建规划管理（以南京为例）

• 翻建原则：

  • 危险房屋翻建应遵循原址、原面积、原高度的“三原”原则。
  • 在满足安全、征得直接利害关系人同意等前提下，可以适当优化调整翻建方案。

• 申请与审批流程：

  • 申请人需提交包括危险房屋安全鉴定报告、不动产权属证明文件、建设工程规划设计方案等材料。
  • 规划和自然资源主管部门负责审批，核发建设工程规划许可证。
  • 工程竣工后，需进行规划核实和不动产变更登记。

四、总结

D级危房的处置需要综合考虑房屋的建设年代、结构类型、安全隐患程度以及法律法规和规划要求等多个因素。在处置过程中，应确保人员安全，遵循相关法律法规和规划要求，并根据具体情况选择最合适的处置方式。同时，对于危险房屋的翻建也应遵循严格的规划管理程序，确保翻建项目的合法性和安全性。