个税抵扣房贷确实必须是首套房。以下是对这一政策的详细解读：

一、首套住房贷款的定义

首套住房贷款，指的是纳税人本人或者配偶在中国境内，单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为购买住房时享受的首次购房贷款利率的住房贷款。这里有两个核心要点：一是贷款必须用于购买中国境内的住房；二是该住房必须享受首套住房的贷款利率。

二、个税扣除的具体政策

1. 扣除标准：对于符合条件的首套住房贷款利息支出，纳税人可以按照每月1000元的标准定额扣除。这是一个全国统一的扣除标准，旨在降低纳税人的税负。

2. 扣除期限：个税扣除的期限最长不超过240个月，即20年。这一规定是基于住房贷款的一般最长还款期限来设定的。

3. 唯一性：纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。如果之前已经享受过该政策，那么在后续的购房贷款中，即使满足首套住房的条件，也不能再次享受个税扣除。

三、非首套住房贷款的个税处理

对于非首套住房的贷款利息支出，即不属于享受首套住房贷款利率的住房贷款，是不能享受个税扣除政策的。这一点在《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中有明确规定。

四、申请抵扣时的注意事项

纳税人在申请个税房贷抵扣时，需要提供相关的证明材料，如购房合同、贷款合同等，以证明其确实购买了首套住房并支付了贷款利息。这些材料是申请抵扣的重要依据，必须确保真实有效。

综上所述，个税抵扣房贷必须是针对首套住房的贷款利息支出，并且需要满足一定的条件和限制。纳税人在享受这一政策时，应严格遵守相关规定，确保自己的申报行为合法合规。如有任何疑问或不确定之处，建议咨询专业的税务机构或贷款银行以获取准确的解答和指导。