父母赠予房产可以要回去吗-王安春律师|法行宝
2025-06-16 婚姻家庭

父母赠予的房产在一定条件下可以要回去。以下是对此问题的详细分析:

  1. 通常情况下不可要回:

    • 赠予行为是一种无偿转让财产的行为,一旦父母完成赠予且受赠人接受赠予,房产的所有权即发生转移,原则上不可要回。
  2. 特定情形下可要求返还:

    • 受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益:如子女对父母实施了暴力行为或严重损害父母名誉等,父母有权撤销赠与并要求返还房产。
    • 受赠人不履行扶养义务或赠与合同约定的义务:若子女有能力赡养父母却拒绝履行赡养义务,或未按赠与合同约定履行其他义务,父母可以主张撤销赠与并要求返还房产。
    • 赠与房产权利尚未转移:在房产尚未办理过户登记手续前,父母可以撤销赠与。
    • 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力:赠与人的继承人或法定代理人可以在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权,要求返还赠予的房产。
  3. 行使撤销权的期限:

    • 赠与人的撤销权并非无期限存在。根据《民法典》的相关规定,赠与人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。如果赠与人未能在这一期限内行使撤销权,则视为放弃该权利。
  4. 特殊情况的额外说明:

    • 经过公证的赠与合同:此类合同不能随意撤销,除非存在上述特定情形。
    • 具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同:这类合同同样不能随意撤销。

综上所述,父母赠予的房产在特定情形下是可以要求返还的,但行使撤销权时需严格遵守法律规定的期限和条件。如果您面临此类情况,建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。