首先,我们需要明确一点:重度失能老人得到的房产,其合法性主要取决于获取房产的过程和方式,而非老人的身体状况。接下来,我将从几个角度来分析这个问题。
房产的获取方式:
- 如果重度失能老人是通过合法的继承、赠与、买卖等法律手段获得的房产,那么这份房产是完全合法的,受法律保护。
- 如果房产的获取过程中存在欺诈、胁迫等非法手段,那么这份房产的合法性就会受到质疑,甚至可能被法律认定为无效。
老人的民事行为能力:
- 重度失能可能影响到老人的民事行为能力。如果老人在获取房产时已经完全丧失民事行为能力,那么其房产的获取可能需要由其法定代理人(如配偶、子女等)来代为进行。
- 如果老人在获取房产时仍具有一定的民事行为能力,且其获取房产的行为是其真实意思表示,那么这份房产同样是合法的。
房产的登记与过户:
- 房产的合法性还需要通过登记与过户等法律程序来确认。如果重度失能老人已经完成了房产的登记与过户手续,且这些手续都是合法的,那么这份房产就是老人的合法财产。
综上所述,重度失能老人得到的房产是否作数,主要取决于房产的获取方式、老人的民事行为能力以及房产的登记与过户等法律程序是否合法。如果这些方面都符合法律规定,那么这份房产就是老人的合法财产,受法律保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。