在盖房子时，计算平方（即面积）是一个关键步骤，它通常涉及建筑面积、套内建筑面积以及宅基地面积等概念。以下是对这些概念及其计算方法的详细解释：
一、建筑面积
建筑面积是建筑物各层水平投影面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。具体计算方法如下：
单层建筑物：
- 按外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算。高度在2.20m及以上者计算全面积；不足2.20m者计算1/2面积。
- 如果利用坡屋顶内空间，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；不足1.20m的部位不计算面积。
多层建筑物：
- 首层按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层按外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者计算全面积；不足2.20m者计算1/2面积。
- 坡屋顶内和场馆看台下，如果设计利用，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；不利用或室内净高不足1.20m时不计算面积。
其他注意事项：
- 地下室、半地下室，包括有永久性顶盖的出入口，按外墙上口外边线所围水平面积计算。
- 门厅、大厅按一层计算建筑面积，设有回廊时，按结构底板水平面积计算。
- 阳台均按其水平投影面积的1/2计算。
- 雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度超过2.10m者，按雨篷结构板水平投影面积的1/2计算。
二、套内建筑面积
套内建筑面积常用于商品房销售场景，由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。具体计算方式如下：
- 套内使用面积：直接为生产或生活使用的净面积之和，内墙面装饰厚度计入使用面积。
- 套内墙体面积：包括共用墙和非共用墙，共用墙的水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙的水平投影面积全部计入。
- 套内阳台建筑面积：封闭式阳台按外围水平投影面积计算，挑阳台按底板水平投影面积的一半计算，凹阳台按净面积的一半计算。
三、宅基地面积
宅基地面积指本宅基地的建筑物占地面积与空坝面积之和。计算方式通常是测量建筑物及其附属设施垂直投影在地面上的最大占地范围。对于规则形状的宅基地，直接测量长度和宽度后相乘即可得到面积；对于不规则形状的宅基地，可分割为多个规则的几何图形分别计算后相加。
综上所述，盖房子的平方（面积）计算是一个复杂而细致的过程，涉及多个方面和细节。在实际操作中，建议根据具体情况选择合适的计算方法，并遵循相关的建筑规范和标准，以确保计算的准确性和合法性。如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。