关于“现在的旧房可以拆旧建新的吗”这个问题，我给出的回答是：旧房能否拆旧建新，主要取决于是否符合当地规划、是否获得相关审批以及是否存在其他法律限制。下面我将从农村宅基地上的老房子和城镇国有土地上的老房子两个角度进行详细说明。
一、农村宅基地上的老房子
可以拆旧建新的情况：
- 农户需满足一户一宅原则，即只能拥有一处宅基地。
- 必须拥有合法的宅基地使用权，持有宅基地使用证明。
- 重建房屋需符合乡村整体规划，包括建筑风格、高度等要求。
- 需完成必要的审批流程，向村民委员会提出申请，经审核、公示后，由乡镇政府审批并核发相关许可证件。
不能拆旧建新的情况：
- 若该区域已被规划为非建设区域，如农田保护区，则不允许拆除重建。
- 宅基地权属存在争议时，需先解决纠纷后方可考虑重建。
- 若农户已拥有其他符合规定面积的宅基地，且不符合分户条件，则通常不允许拆除旧房重建。
- 若旧房具有历史文化价值，需按文物保护规定处理，不得随意拆除。
二、城镇国有土地上的老房子
可以拆旧建新的情况：
- 房屋产权人需拥有合法的房屋产权证书和土地使用证书。
- 重建需符合城市总体规划、土地利用规划及建筑规范。
- 需向规划部门、建设部门等申请办理建设工程规划许可证、施工许可证等。
- 若老房子经鉴定为危房，一般允许重建，但同样需办理相应审批手续。
不能拆旧建新的情况：
- 若所在区域已规划为其他用途，如商业开发，则可能不允许按原用途拆旧建新。
- 未取得规划、建设等部门的许可擅自拆建，属于违法行为。
三、通用注意事项
- 在拆除和重建前，必须确保老房子有合法的产权证或其他相关证明。
- 拆除和重建过程中必须遵守当地的建筑规范和安全标准。
- 若老房子位于历史文化保护区或涉及文物保护，还需咨询相关部门并遵循特殊规定。
综上所述，旧房能否拆旧建新需综合考虑多个因素。在进行拆旧建新之前，建议详细咨询当地相关部门和专业人士，明确了解法规政策和操作流程，以避免不必要的法律风险和纠纷。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。