在填写房屋性质时，您需要综合考虑房屋的土地性质、用途以及具体的产权情况，确保所填信息的真实性和准确性。以下是根据不同情况填写房屋性质的一些指导：
一、根据土地性质与用途综合划分
商品房：
- 适用于市场经济条件下，由具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建造的住宅。这类房屋完全按照市场规律定价与交易，购房者拥有完全产权。
经济适用房：
- 指政府为解决中低收入家庭住房困难而修建的普通住房，具有社会保障性质。这类房屋的建设用地一般为划拨性质，购买价格较低，但交易有限制。
廉租房与公租房：
- 廉租房是政府以租金补贴或实物配租方式提供给符合低保标准且住房困难的家庭，产权归政府或相关机构所有。
- 公租房则是政府提供政策支持，面向中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员出租的保障性住房。
安置房：
- 因城市规划、土地开发等原因拆迁而安置给被拆迁人或承租人使用的房屋。土地性质可能是划拨或出让，划拨土地性质的安置房在交易时可能需补缴土地出让金。
特殊住房：
- 包括房改房、集资建房、自建房等。房改房是根据国家及县级以上地方政府住房制度改革政策购买的公有住房；集资建房由国有单位组织，职工全额或部分出资建设；自建房则是居民自行建造的房屋。
二、根据房屋用途划分
住宅：
商业用房：
- 包括商铺、门市部、写字楼等，主要用于商业活动或办公。
工业用房：
- 独立设置的工厂、车间、手工作坊等从事生产活动的房屋。
仓储用房：
公共设施：
三、农村房屋性质的填写
对于农村房屋，性质可能更为特殊，需要依据具体情况填写：
- 如果是由开发商建造并出售的房子，一般填“商品房”。
- 如果是已经被购买并合法取得房产证的房子，可能填“存量房”。
- 如果是政府、购房单位和职工一同集资购买或建造的房子，填“集资房”。
- 农村宅基地上的房屋，应注明是“宅基地”或根据产权证上的权属证明颁发单位填写，如为乡政府或村颁发，则可能填写“小产权房”。
四、填写注意事项
- 仔细阅读相关法规和政策：确保填写的信息准确无误，符合当地政策规定。
- 依据实际情况填写：根据房屋的具体情况和用途选择合适的房屋性质。
- 准备相关证明材料：如房产证、购房合同、租赁合同等，以备查验。
- 咨询专业人士：如有疑问，可咨询开发商、房产中介、律师或相关部门，确保填写的准确性。
综上所述，填写房屋性质时，应综合考虑多方面因素，确保信息的真实性和准确性。