过户个人税，即个人住房转让所得税，是指当个人将其拥有的住房进行转让时，根据转让所得需要缴纳的一种个人所得税。以下是对过户个人税的详细解答：
一、过户个人税的定义与背景
过户个人税是基于个人所得税法的一项规定，对个人转让住房所得进行征税。自1994年起实施的《中华人民共和国个人所得税法》就明确规定，对“财产转让所得”项目应征收个人所得税，其中财产包括房产、汽车等大宗财产。因此，个人在转让住房时取得的所得，需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。
二、过户个人税的征收依据与税率
征收依据：根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）等相关规定，个人转让住房所得应缴纳个人所得税。
税率：一般来说，个人转让住房所得的个人所得税税率为20%。然而，在实际操作中，由于一些纳税人可能无法提供完整的财产原值凭证及合理扣除费用凭证，税务机关会根据其转让收入实行核定征收。具体的核定征收率可能因地区而异，例如福州市就规定转让住宅的核定征收率为1%，转让非住宅为1.5%，拍卖房屋为3%。
三、过户个人税的计算与缴纳
计算：个人转让住房所得的个人所得税计算通常基于转让收入减去财产原值和合理费用后的余额。如果纳税人不能提供完整的财产原值凭证和合理扣除费用凭证，税务机关将按照核定征收率计算应纳个人所得税额。
缴纳：个人转让住房所得应缴纳的个人所得税通常与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并征收。纳税人需要在办理产权过户手续时，向税务机关申报并缴纳相关税费。
四、过户个人税的优惠政策
为了减轻纳税人的税收负担，国家还制定了一些优惠政策。例如，个人在一年内换购住房的，其所转让住房应缴的个人所得税可以以纳税保证金形式缴纳，待其一年内实际买房后根据购房金额与住房转让收入额的比例退还纳税保证金。此外，个人转让家庭自用五年以上的唯一住房还可以免征个人所得税。
综上所述，过户个人税是个人在转让住房时需要缴纳的一种个人所得税。其征收依据、税率、计算与缴纳方式以及优惠政策都遵循国家的相关法律法规和政策规定。纳税人在进行房屋转让时，应了解并遵守相关规定，确保依法纳税并享受相应的优惠政策。