夫妻未领证买房，并不自动构成一方的财产。其归属主要取决于双方的出资情况、购房合同以及可能的书面协议。以下是对此问题的详细分析：

1. 双方共同出资购买：

   • 即便没有领取结婚证，若双方共同出资购买房屋，该房屋通常会被认定为双方按份共有的财产。
   • 产权份额一般按照各自的出资比例确定，例如，一方出资60%，另一方出资40%，则产权份额也分别为60%和40%。
   • 若双方在购房时有关于房屋产权分配的书面约定，且该约定合法有效，则按照约定确定产权归属及份额。

2. 一方单独出资购买：

   • 以个人财产全资购买，且房屋登记在出资人自己名下，则该房屋属于出资人个人财产，不算作共同财产。
   • 若一方出资购买，但房屋登记在双方名下，这通常被视为出资人对另一方的赠与，除非有相反证据或约定，否则该房屋会被认定为双方共同财产。

此外，还有一些特殊情况需要注意：

• 如果双方在特定时间（如某法律规定的日期）前已经符合结婚的实质要件，可能会按事实婚姻处理，此时所购房屋有可能被认定为共同财产。
• 如果双方只是同居关系，并未领证，那么同居期间共同购买的房屋，若能证明双方对购房都有出资等贡献，则应按出资比例确定份额。

法律风险提示与建议：

• 未领证买房存在法律风险，特别是在双方关系出现变化时，容易引发房产权属争议。
• 购房前应明确出资比例、权属约定以及风险分担方式，并尽可能以书面形式固定下来。
• 如遇房产权属纠纷或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会提供专业的法律意见。

综上所述，夫妻未领证买房的财产归属问题较为复杂，需综合考虑多种因素。为避免日后产生纠纷，建议在购房前通过书面协议明确相关事项，确保双方权益得到保障。