公积金贷款的计算涉及多个方面，包括贷款额度的计算以及贷款还款方式的计算。以下是对这两个方面的详细解答：

一、公积金贷款额度计算

公积金贷款额度应同时符合下列限额标准：

1. 按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度：

   • 单位缴存职工的计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

2. 公积金贷款最高额度：

   • 一人申请个人住房公积金贷款，最高额度通常为80万元。
   • 两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为160万元。
   • 对于购买特定类型的住房（如新建绿色建筑或装配式建筑），贷款最高额度可上浮一定比例，具体上浮比例根据政策而定。
   • 生育二孩及以上的家庭使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度也有相应的上浮。

3. 购房总价款与首付比例的限制：

   • 贷款额度不得超过购房总价款乘以（1-最低首付比例）。首付比例根据购房类型和政策调整而定，一般首套及第二套自住住房的最低首付款比例为20%。

4. 还贷能力限制：

   • 根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不得超过申请人家庭收入的50%。

二、公积金贷款还款方式计算

公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法两种。

1. 等额本息还款法：

   • 计算公式：每月还款额 = \(\frac{贷款本金 \times 月利率 \times (1 + 月利率)^{还款月数}}{(1 + 月利率)^{还款月数} - 1}\)
   • 特点：每月还款金额固定，方便借款人安排收支，但总利息支出相对较高。

2. 等额本金还款法：

   • 计算公式：每月还款额 = \(\frac{贷款本金}{还款月数} + (贷款本金 - 已归还本金累计额) \times 月利率\)
   • 特点：每月还款金额逐渐递减，前期还款压力较大，后期逐渐减轻，总利息支出相对较低。

综上所述，公积金贷款的计算涉及多个因素，包括个人住房公积金缴存情况、贷款最高额度、购房总价款与首付比例、还贷能力以及选择的还款方式等。在申请公积金贷款时，建议借款人根据自身实际情况和政策规定进行综合考虑和计算。