针对您提出的“房子两年没住需要注意什么”的问题，从法律实务的角度出发，以下是我为您整理的一些关键注意事项：
房屋维护与检查：
- 结论：长期未居住的房屋应进行全面的检查与维护。
- 解释：两年未住的房屋可能因缺乏日常维护而出现各种问题，如水管老化、电路故障、墙体裂缝等。建议您在返回居住前，聘请专业人员对房屋进行全面的检查，包括水电系统、房屋结构等，以确保居住安全。
产权与物业费用：
- 结论：确认房屋产权状态，并处理相关物业费用。
- 解释：长期未居住可能导致您忽略了一些与房屋相关的法律事务，如产权证书的更新、物业费用的缴纳等。建议您首先确认房屋的产权状态是否清晰，无争议，并查询并处理所有未缴的物业费用，以避免因欠费而产生的法律纠纷。
安全与法律风险：
- 结论：注意防范房屋被非法侵占或产生其他法律风险。
- 解释：长期空置的房屋可能面临被非法侵占的风险，如被他人擅自居住或用于非法活动。此外，若房屋内留有贵重物品，也可能成为盗窃的目标。建议您在离开前做好房屋的安全防护措施，如安装防盗门窗、定期巡查等，并在返回后及时发现并处理任何异常情况。
邻里关系与社区规定：
- 结论：了解并遵守社区规定，维护良好的邻里关系。
- 解释：长期未居住可能导致您与邻里之间的联系减弱，对社区的新规定或变化不了解。建议您在返回居住前，主动了解社区的相关规定和变化，如停车管理、垃圾分类等，并尽量与邻里保持良好的关系，以避免因不了解规定或邻里纠纷而产生的法律问题。
综上所述，房子两年没住后，您需要注意房屋维护与检查、产权与物业费用、安全与法律风险以及邻里关系与社区规定等多个方面。如有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。