小规模纳税人开具租赁发票的税率主要依据租赁的业务类型以及相关的税收政策来确定。以下是具体的税率情况：

1. 一般租赁业务：

   • 小规模纳税人（不含个体工商户出租住房）出租不动产（不含住房）的，开具发票的税率是5%，且不适用减按1%的增值税优惠政策。

2. 住房租赁业务：

   • 个体工商户出租住房的情况比较特殊，按照5%的征收率减按1.5%来计算应纳税额。也就是说，实际开票时，税率应按照1.5%来执行。

在实际开票过程中，小规模纳税人需要注意以下几点：

• 使用简易计税方法：小规模纳税人采用的是简易计税方法，依据征收率来计算和缴纳增值税。
• 注明不动产详细地址：在开具增值税发票时，无论是自行开具还是由税务机关代开，都应在发票的备注栏中注明不动产的详细地址。
• 关注税收优惠政策：如果有特殊情况或者税收优惠政策存在，税率可能会有所变动。因此，在开票前需要仔细了解相关的税收政策，确保税率的准确性。

总的来说，小规模纳税人开具租赁发票的税率是依据具体的租赁业务类型和相关税收政策来确定的。在开票前，建议仔细了解税收政策，并咨询专业的税务人员或机构，以确保税率的准确性和合规性。