一般纳税人开具租赁发票的税率并非固定，而是根据不动产的取得时间、是否选择简易计税方法以及租赁的具体情况来确定。

首先，如果一般纳税人出租的是2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。如果选择一般计税方法，则税率为9%。对于2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率同样为9%。

其次，如果是住房租赁，一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

此外，如果不动产所在地与机构所在地不在同一县（市），可能需要在不动产所在地预缴税款，然后再向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

总的来说，开具租赁发票的税率取决于多个因素，包括不动产的取得时间、租赁类型以及计税方法的选择。因此，在实际操作中，应根据具体情况来确定适用的税率，并确保遵守相关税收法规和政策。如果有任何疑问，建议咨询专业的税务人员或律师以获取准确的指导。