房产“70年产权”实际上指的是土地使用权的年限，而非房屋本身的所有权。当房产的70年土地使用权到期后，其处置方式主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，并可能受到当地政策和法规的影响。以下是对这一问题的详细解答：
一、住宅建设用地（70年产权）的处置
自动续期：
- 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款，住宅建设用地使用权期限届满的，会自动续期。这意味着业主无需主动提出申请，即可继续享有土地使用权。
续期费用：
- 虽然法律规定了自动续期的原则，但目前具体的续期费用缴纳标准以及减免条件等相关细则尚未由明确的法律和行政法规规定。因此，在实践中，业主应关注后续法律法规的出台，以了解具体的续期费用情况。
二、非住宅建设用地（如商业、工业用地等）的处置
续期需依法办理：
- 与住宅用地不同，非住宅建设用地使用权到期后不是自动续期。土地使用者通常需在期限届满前一年向土地管理部门提出续期申请。
续期程序与费用：
- 除因社会公共利益需要收回土地外，政府一般会予以批准，并重新签订土地使用权出让合同，同时支付相应的土地使用权出让金。
未获批准或未申请：
- 如果土地使用者未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
三、特殊情况处理
- 因规划需要收回土地：
- 在某些特殊情况下，如城市规划调整，政府可能选择不批准续期申请并收回土地使用权。此时，政府会根据当地政策和法规给予业主一定的补偿，可能是货币补偿、提供新的住房或地块等安置方式。
四、建议与指导
了解产权期限：
- 业主应了解自己房屋土地使用权的期限，并提前做好准备。
关注政策变动：
- 关注当地政府的相关政策和法规变动，以便及时应对可能出现的情况。
咨询专业意见：
- 如面临土地使用权到期问题或需要更具体的法律建议，建议咨询当地的律师或相关部门以获取专业指导。
综上所述，房产70年土地使用权到期后的处置方式需根据当地法律法规和政策确定。业主应保持对政策的关注和了解，并在需要时寻求专业帮助以确保自己的权益得到妥善保护。