集资房是可以抵押贷款的，不过需要满足一定的条件。

首先，集资房必须取得合法产权证书，这是进行抵押的基本前提。如果集资房没有产权证书，那么就无法进行抵押贷款。

其次，需要明确集资房的土地性质。如果集资房的土地是划拨土地，那么一般需要补缴土地出让金等相关费用后，才能用于抵押。这是因为划拨土地的使用权并非完全属于个人，而是有一定的限制。

在满足上述条件后，借款人可以向银行等金融机构申请集资房的抵押贷款。银行等金融机构会对集资房进行全面评估，包括房产价值、市场变现能力等。评估通过后，银行会与借款人签订抵押合同，并依法办理抵押登记手续。这样，当借款人无法按时偿还贷款时，银行就有权依法处置抵押的集资房以实现债权。

总的来说，集资房是可以做抵押贷款的，但需要确保产权明晰、符合相关规定及银行要求。在办理抵押贷款前，建议借款人详细咨询银行或相关金融机构的贷款政策和要求，以确保贷款的顺利办理。