买房签第三方合同是否受法律保护，这取决于合同的具体内容和签订情况。以下是对这一问题的详细分析：
合同内容合法性：
- 如果第三方合同是各方真实意愿的体现，内容不违背法律法规的强制性要求，也未损害国家、集体和他人的合法权益，同时具备合同的基本要素（如主体资格、标的明确、意思表示一致等），那么该合同一般具有法律效力，并受法律保护。
常见情况分析：
- 在房屋买卖中，第三方合同往往涉及购房者、卖家和中介等多方。只要中介如实提供房源信息，买卖双方依照协议履行各自的义务，这种协议就会受到法律的保护。
- 然而，如果合同中存在欺诈、胁迫等可导致合同被撤销的情况，或者合同以合法形式掩盖非法目的（如逃避税收），那么该合同可能会被认定为无效，无法获得法律的保护。
法律后果与建议：
- 如果合同合法有效，各方应严格按照合同约定履行义务。一旦发生违约行为，守约方可以依据合同约定以及相关法律来追究违约方的责任。
- 在签订第三方合同时，建议各方仔细审查合同条款，确保合同内容的真实性与合法性。如有任何疑虑或不明确之处，应及时咨询专业律师的意见，以保障自身权益不受损害。
综上所述，买房签第三方合同在内容合法、意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定的前提下，是有效的，并受法律保护。如果您在签订或履行第三方合同过程中遇到任何问题，欢迎随时向我咨询。