关于经营性房租房东的法律责任及处理方式，我可以从以下几个方面为你详细解答：

一、房东的法律责任

1. 提供适租义务：房东应确保出租的房屋符合安全使用标准，无安全隐患。若因房屋本身问题导致承租人或其他人受损，房东需承担相应的赔偿责任。

2. 维修义务：在租赁期间，房屋及其附属设施的自然损坏，房东有义务进行维修。若房东未履行维修义务，导致承租人损失，房东需承担赔偿责任。

3. 合同约定的其他责任：根据租赁合同的约定，房东可能还需承担其他特定的责任，如提供特定的服务、保证房屋的特定用途等。

二、处理方式

1. 协商处理：当发生纠纷时，首先建议双方进行友好协商，明确问题所在，并尝试达成解决方案。

2. 法律途径：若协商无果，承租人可以通过法律途径维护自己的权益。具体来说：

   • 起诉：承租人可以向法院提起诉讼，要求房东承担相应的法律责任。在起诉前，建议收集好相关证据，如租赁合同、房屋状况照片、维修记录等。
   • 调解或仲裁：根据租赁合同的约定或双方同意，也可以选择通过调解或仲裁的方式解决纠纷。这通常更为高效，且能避免长时间的诉讼过程。

3. 向相关部门投诉：若房东的行为违反了相关法律法规或政策规定，承租人还可以向相关部门（如住房城乡建设部门、市场监管部门等）进行投诉，要求相关部门进行查处。

三、特别提示

• 在签订租赁合同时，建议明确双方的权利和义务，特别是关于房屋维修、使用安全等方面的约定，以减少后续纠纷的发生。
• 发生纠纷时，务必保持冷静，理性处理。通过合法途径维护自己的权益，避免采取过激行为。

综上所述，经营性房租房东在租赁关系中承担着重要的法律责任。当发生纠纷时，双方应首先尝试通过协商解决；若协商无果，则可通过法律途径或向相关部门投诉来维护自己的权益。希望这些解答能对你有所帮助。如有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。