关于临时业主大会的召开条件，这通常是根据各地的物业管理条例来具体规定的。以《深圳经济特区物业管理条例》为例，虽然它主要规定了业主大会的定期会议制度，即每年至少召开一次，但同时也隐含了临时业主大会召开的某些情境。以下是对临时业主大会召开条件的详细解释：
一、临时业主大会的召开情境
虽然直接的规定可能并未明确提及“临时业主大会”的所有召开条件，但我们可以从条例的精神和实践中推断出以下几种可能的情况：
紧急事项需要决策：当小区内出现紧急事项，如突发公共安全事件、重大设施损坏等，需要业主大会迅速作出决策时，可以召开临时业主大会。
定期会议未能形成决议：如果定期业主大会未能就重要议题形成决议，且该议题对小区管理有重大影响，业主委员会或一定比例的业主可以提议召开临时业主大会继续讨论。
业主重大意见分歧：当业主之间就小区管理事项存在重大意见分歧，且这种分歧可能影响到小区的和谐稳定或正常管理时，可以召开临时业主大会进行协商和决策。
业主委员会提议：业主委员会在认为必要时，如需要讨论小区重大维修、改造项目或调整物业服务费等，可以提议召开临时业主大会。
一定比例业主提议：通常，当一定比例（如20%或更多）的业主联名提议召开临时业主大会时，业主委员会应当考虑并安排召开。
二、临时业主大会的召开程序
提议与通知：由提议召开临时业主大会的业主或业主委员会向全体业主发出通知，说明召开会议的原因、议题、时间和地点等。
书面告知社区居民委员会：召开住宅物业的业主大会会议，应当提前三个工作日书面告知物业所在地社区居民委员会，以便社区居民委员会派员列席会议或了解会议情况。
会议召开与决议形成：按照预定的时间和地点召开临时业主大会，就议题进行讨论并形成决议。决议应当经与会业主所持投票权过半数通过。
三、业委会逾期不召开的处理
如果业主委员会在应当召开临时业主大会的情况下逾期未召开，根据《深圳经济特区物业管理条例》第一百零七条的规定，业主委员会将受到区住房和建设部门的警告，并被责令限期改正。如果逾期未改正，相关责任人还将面临一万元以上三万元以下的罚款。
综上所述，临时业主大会的召开条件主要基于紧急事项、定期会议未能形成决议、业主重大意见分歧、业主委员会提议或一定比例业主提议等情境。在召开程序上，需要遵循提议与通知、书面告知社区居民委员会以及会议召开与决议形成等步骤。如果业主委员会逾期未召开临时业主大会，将受到相应的行政处罚。