卖掉遗产继承的房子，确实需要缴纳一系列税费，具体税额会因房屋的实际情况、持有时间、是否为唯一住房以及当地政策等因素有所不同。以下是对相关税费的详细解析：

1. 契税：

   • 在继承房产时，法定继承人（如父母、配偶、子女等）通常免征契税。
   • 出售时，契税由买方承担，根据房屋面积和是否为首套房等因素缴纳，税率一般为1%至3%不等，具体由当地税务政策决定。

2. 个人所得税：

   • 计算方式：
     • 若能提供房屋原值凭证：个人所得税 = （转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%。这里的合理费用可能包括装修费、贷款利息等。
     • 若不能提供房屋原值凭证：个人所得税 = 住房转让收入 × 1%。
   • 免征条件：满足“满五唯一”条件，即房产证出证日或契税票出票日起算，时间满五年且是家庭在该省份内登记的唯一住房，可以免征个人所得税。

3. 增值税及附加税费：

   • 征收条件：
     • 非北上广深地区：购买不足2年的住房对外销售，按5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。
     • 北上广深地区：购买不足2年的住房对外销售，按5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，以销售收入减去购买住房价款后的差额按5%的征收率缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售，免征增值税。
   • 附加税费：包括城市维护建设税（市区7%，县城、镇5%，其他1%）、教育费附加（3%）和地方教育附加（通常为2%），这些税费以增值税为计税依据，若增值税免征，则这些附加税费也随之免征。
   • 计算公式（以非北上广深地区，购买不足2年住房为例）：
     • 增值税 = 含税销售额 ÷（1 + 5%）× 5%
     • 附加税费 = 增值税 ×（城市维护建设税税率 + 教育费附加费率 + 地方教育附加费率）

4. 土地增值税和印花税：

   • 土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。
   • 印花税：个人销售或购买住房暂免征收印花税。

实例分析： 假设张先生在非北上广深地区继承了一套购买已满1年（不足2年）的普通住房，面积为100平方米，现以150万元价格出售，且该房并非家庭唯一住房，不能提供房屋原值凭证。根据上述规定：

• 契税：由买方承担，张先生作为卖方不涉及。
• 增值税：应纳税额 = 150 ÷（1 + 5%）× 5% ≈ 7.14万元。
• 附加税费：假设当地城市维护建设税税率为7%，教育费附加费率为3%，地方教育附加费率为2%，则附加税费 = 7.14 ×（7% + 3% + 2%）≈ 0.86万元。
• 个人所得税：150万元 × 1% = 1.5万元。
• 土地增值税和印花税：均免征。

综上所述，张先生此次卖房需缴纳的增值税及附加税费约为7.14 + 0.86 = 8万元，个人所得税为1.5万元，总计约9.5万元。

建议： 由于税费政策可能因地区和时间而有所变化，且计算过程相对复杂，在进行遗产房产交易前，建议你根据房屋的实际情况和当地政策，详细计算应缴纳的税费。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。