烟道漏水是否归物业管，这主要取决于漏水的原因以及物业合同中的具体约定，但通常情况下，如果漏水是由于公共烟道本身的维护问题导致的，物业是有责任进行维修和管理的。以下从不同角度进行分析：

1. 物业的职责范围：

   • 物业通常负责小区内公共设施的维护和管理，这包括公共烟道。如果烟道漏水是由于烟道老化、破损或维护不当等物业应负责的原因造成的，那么物业应当承担维修责任。
   • 物业合同中通常会明确物业的职责范围，包括公共设施的维修和保养。因此，业主可以查阅物业合同，了解物业在烟道维护方面的具体责任。

2. 漏水原因的判断：

   • 如果漏水是由于楼上业主的装修行为（如改动烟道结构、未做好防水处理等）导致的，那么责任应由楼上业主承担。此时，物业可以协助业主进行沟通和协调，但维修责任不在物业。
   • 如果漏水是由于烟道本身的设计缺陷或施工质量问题导致的，且这些问题在物业接管前就已存在，那么责任可能不在物业，而是需要由开发商或原施工单位承担。

3. 业主的应对措施：

   • 业主在发现烟道漏水后，应首先联系物业，说明情况并要求物业进行维修。
   • 如果物业拒绝维修或维修不及时，业主可以向物业管理部门投诉或寻求法律援助。
   • 在处理漏水问题时，业主应保留好相关证据（如照片、视频、维修记录等），以便在需要时证明自己的权益。

4. 法律条款的参考：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业有义务对小区内的公共设施进行维护和管理。如果物业未履行这一义务，导致业主财产受损的，物业应承担相应的赔偿责任。
   • 同时，业主也有义务合理使用公共设施，并遵守物业管理的相关规定。如果业主因自身行为导致公共设施损坏的，应承担相应的维修责任。

建议：在处理烟道漏水问题时，业主应首先与物业进行沟通，明确漏水原因和责任归属。如果物业拒绝承担责任或维修不及时，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，业主也应保留好相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。