办理房产证时，购房合同原件通常不会被收走，但具体情况可能因地区、政策或具体业务要求而有所不同。以下是对此问题的详细分析：
一、购房合同原件的一般处理情况
通常不会收回：
- 在大多数情况下，房管局或不动产登记中心在办理房产证时，不会收回购房合同原件。购房合同是购房者与开发商之间房屋买卖关系的重要凭证，记录了房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键条款。房管局或不动产登记中心通常只需收取合同的复印件存档，作为房屋交易的依据。
- 购房合同原件对购房者维护自身权益具有至关重要的作用，因此，在正常情况下，相关部门会尊重并保护购房者的这一权益。
特殊情况可能收回：
- 在某些地区，由于工作流程或档案管理的特殊要求，房产管理部门可能会暂时收取购房合同原件，待房产证办理完成后再退还。这种情况相对较少见，且通常会提前告知购房者。
- 对于二手房过户，特别是在进行资金监管等环节时，根据相关规定，部分合同原件可能会留存于监管机构。但即便如此，购房者也应能获取到合同的复印件或相关证明文件。
二、贷款合同原件的处理情况
- 如果购房者通过贷款方式购房，在办理房产证过程中，贷款银行一般会留存贷款合同原件。这是因为贷款合同是购房者与银行之间就贷款事宜达成的协议，明确了双方的权利和义务，银行需要留存原件作为信贷业务档案进行管理。
- 购房者通常会拿到贷款合同的副本或复印件，该复印件同样具有一定的证明效力，购房者可凭此了解贷款的金额、利率、还款方式等重要信息。
三、建议与注意事项
提前了解要求：
- 在办理房产证前，建议购房者提前咨询当地的不动产登记中心或相关机构，了解具体的办理要求和所需材料清单。这样可以帮助购房者做好充分准备，避免因材料不全或不符合要求而耽误办理进度。
妥善保管合同：
- 购房合同是购房者的重要法律文件，应妥善保管。在提交合同原件供查验时，可以要求相关部门出具收据或证明，以确保合同的安全和可追溯性。如果合同原件丢失或损毁，可能需要提供其他证明材料或者重新签订合同来办理房产证，这将增加不必要的麻烦和时间成本。
备份复印件：
- 为了避免合同原件丢失或损坏带来的麻烦，建议购房者在签订合同后尽快制作多份复印件，并分别存放在不同安全的地方。这样，即使原件丢失或损毁，购房者也能迅速提供复印件作为证明文件。
及时联系查询和催促：
- 如果在规定时间内仍未收到归还的合同原件或相关证明文件，购房者应及时联系相关机构或部门进行查询和催促。这有助于购房者及时了解合同原件的状态和归还时间，避免因信息不畅而耽误后续事宜。
综上所述，办理房产证时购房合同原件通常不会被收走，但具体情况可能因地区、政策或具体业务要求而有所不同。购房者应提前了解当地的相关规定和要求，并妥善保管好自己的合同原件和复印件，以确保办理过程的顺利进行。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。