单个业主有权要求查小区公共收益，但具体实现方式及限制需结合实际情况判断，以下从不同角度展开分析：

1. 法律依据角度
   根据《民法典》第282条及《物业管理条例》第54条，小区公共收益（如电梯广告、场地租赁等收入）归全体业主共有，业主对共有部分享有知情权和监督权。因此，单个业主作为共有权人之一，理论上可要求查阅公共收益明细。

2. 实现方式角度

   • 通过业主委员会：若小区已成立业委会，业主应先向业委会提出书面申请，要求其公示公共收益账目或提供查阅。业委会需在合理期限内响应，否则可能构成不作为。
     
   • 直接要求物业公示：若未成立业委会，业主可要求物业公司公开公共收益情况。根据《物业管理条例》第62条，物业拒不公示的，业主可向当地房管部门投诉，由行政部门责令整改。
     
   • 诉讼途径：若业委会或物业拒绝配合，业主可联合其他业主（建议3人以上）向法院提起知情权诉讼，要求强制公开公共收益账目。

3. 限制条件角度

   • 合理范围：业主的查阅权仅限于公共收益的收支明细、合同等与共有部分相关的资料，不得要求查阅与公共收益无关的物业内部财务信息。
     
   • 程序要求：业主需以书面形式提出申请，并说明查阅目的（如监督收益分配）。口头申请或未说明目的的，业委会或物业有权拒绝。
     
   • 保密义务：业主在查阅过程中不得泄露涉及其他业主隐私或商业秘密的信息（如租户联系方式、广告合同具体条款等）。

4. 实践建议角度

   • 优先协商：先与业委会或物业沟通，明确查阅需求，避免直接冲突。
     
   • 留存证据：若对方拒绝，保存好书面申请记录、沟通录音等证据，为后续投诉或诉讼做准备。
     
   • 联合其他业主：单个业主力量有限，可联合其他业主共同行动，提高诉求被重视的概率。

总结：单个业主有权查阅小区公共收益，但需通过合法程序（如向业委会申请、投诉或诉讼）实现。实践中建议优先协商，并注意保留证据，必要时可寻求法律帮助。