面对别人霸占您的房子，您可以按照以下步骤来维护自己的合法权益：

1. 前置沟通协商

   • 主动沟通：首先，尝试与占有人进行友好、冷静的沟通，了解其占用房屋的具体原因和意图。向其出示房屋产权证明等文件，明确表明其占用行为的不合法性，要求其立即搬离。
   • 若存在误解或纠纷：如租金、费用等问题，双方可在平等自愿的基础上协商解决，如续租、调整费用等，并考虑重新签订相关协议。

2. 发送正式书面通知

   • 若初步沟通无果，您应向占有人发送一份包含详细信息的书面通知，正式要求其限期搬离。书面通知应包括双方的身份信息、房屋的具体地址及产权状况、明确合理的搬离期限（通常建议为15天至30天）以及法律后果的警示。
   • 书面通知应通过可追踪的方式送达，如邮寄，并妥善保留送达凭证。

3. 寻求第三方调解

   • 在沟通协商和书面通知均未能解决问题的情况下，您可以寻求第三方的协助进行调解。这可能包括向当地社区居委会、物业管理部门反映情况，请求他们介入调解，或者向人民调解委员会申请正式调解。

4. 法律手段介入

   • 收集证据：确保收集充分的证据来证明您对房屋的所有权以及占有人的侵占行为，包括但不限于房产证、购房合同、现场照片、视频记录、沟通记录及书面通知等。
   • 提起诉讼：向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼，要求占有人停止侵占、搬离房屋并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供确凿的证据来支持自己的主张。
   • 申请强制执行：若法院判决占有人搬离但其拒不执行，您可以向法院申请强制执行。法院将通过一系列法律手段，如查封、拍卖等，来强制占有人履行判决。

5. 报警处理

   • 在某些情况下，占有人的行为可能构成非法侵入住宅等违反治安管理的行为，甚至触犯刑法。此时，您应立即报警，由公安机关介入调查处理。若占用者的行为构成犯罪，将依法追究其刑事责任。

特别提示与注意事项：

• 在整个处理过程中，请务必保持冷静和理智，避免与占有人发生冲突或采取过激行为。
• 及时咨询并向我，孙晟律师，获取准确的法律建议和指导，对于确保您的权益得到充分保护至关重要。
• 保留好所有相关证据，并严格遵守法律程序，按照法院的要求和规定进行。

法律背景与依据：

• 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。您作为房屋的合法产权人，有权要求占有人停止侵占并搬离房屋。
• 若占有人的行为构成非法侵入住宅等违反治安管理的行为，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，将依法追究其刑事责任。

面对房屋被侵占的情况，您应保持冷静和理智，首先尝试通过协商和调解解决纠纷。若协商无果，则应果断采取法律手段维护自己的合法权益。在此过程中，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。