当发现别人非法住进你的房子时，这是一个严重的侵权行为，你可以通过以下途径来维护自己的合法权益：
沟通协商：
- 首先，尝试与非法入住者进行沟通，了解其入住的具体原因，看是否存在误解或特殊情况。
- 在沟通过程中，明确告知对方你对房屋的合法所有权，并要求其立即搬离。
- 保留沟通记录：如聊天记录、通话录音等，以备后续可能需要使用。
发送书面通知：
- 如果沟通无果，应向非法入住者发送书面的《限期搬离通知》。
- 通知中需清晰表明你的身份、房屋产权情况，并要求非法入住者在一定期限内（如7天或15天）搬离。
- 通过邮政快递（如EMS）寄送，并保留快递单号和邮寄凭证作为证据。
寻求第三方调解：
- 可以向当地的人民调解委员会或基层组织（如居委会、村委会）申请调解。
- 这些机构具有专业性和中立性，有助于促成双方和解，避免矛盾升级。
报警处理：
- 如果非法入住者的行为构成侵占罪或非法侵入住宅罪，即未经你同意强行闯入或经要求退出后仍拒不退出，你可以向警方报案。
- 法律依据：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条，非法侵入他人住宅的，将受到拘留和罚款的处罚；情节严重的，还可能构成《中华人民共和国刑法》第二百四十五条规定的非法侵入住宅罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。
- 警方将依法调查，一旦查实，非法入住者可能面临刑事处罚或行政处罚。
提起诉讼：
- 若非法入住者逾期未搬离，且调解、报警等途径均未能解决问题，你可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
- 准备诉讼材料：包括起诉状、房屋产权证书、《限期搬离通知》及邮寄凭证、沟通记录、照片、视频等证据材料。
- 诉讼请求：可以要求非法入住者搬离房屋、恢复房屋原状，并赔偿因非法入住导致的损失（如财产损失、精神损害等）。
执行判决：
- 如果法院判决非法入住者搬离房屋并赔偿损失，而非法入住者未履行判决，你可以向法院申请强制执行。
- 法院将采取相应措施：如查封、扣押、拍卖非法入住者的财产等，确保判决得到执行。
在处理此类问题时，你还需要注意以下几点：
- 保持冷静与合法维权：在处理此类问题时，务必保持冷静，避免采取过激行为或违法手段来维护权益。
- 证据收集与保留：注意收集和保留所有相关证据，以便在必要时提供给法院或警方。
- 诉讼时效问题：民事诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道自己的权利被侵害之日起计算。因此，要及时采取法律行动，避免超过诉讼时效而丧失胜诉权。
总之，当发现别人非法住进你的房子时，你应通过沟通协商、发送书面通知、寻求第三方调解、报警处理、提起诉讼等合法途径来维护自己的权益。 如果在这个过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。