结论：二房东卷款逃跑，警察是否可以直接抓捕，需视具体情况而定，不能一概而论。
分析说明：
刑事犯罪构成要件：
- 警察抓捕的前提是二房东的行为构成刑事犯罪。例如，如果二房东以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式，骗取租客或房东的财物，且数额较大，那么其行为可能构成诈骗罪。
- 若二房东的行为不构成刑事犯罪，如仅是民事纠纷中的违约行为，那么警察通常不会直接抓捕，而是建议通过民事诉讼等途径解决。
证据收集与立案：
- 即使二房东的行为涉嫌刑事犯罪，警察也需要收集足够的证据来支持立案。这包括但不限于租客或房东的报案材料、转账记录、合同协议、沟通记录等。
- 在证据不足或无法确定犯罪事实的情况下，警察可能不会立即抓捕，而是会继续调查取证。
抓捕程序与权限：
- 警察抓捕犯罪嫌疑人需要遵循严格的法律程序，包括获得逮捕令或采取其他合法措施。
- 在没有足够证据或法律程序支持的情况下，警察不能随意抓捕公民。
特殊场景：
- 如果二房东在卷款逃跑过程中被当场发现，且其行为明显构成刑事犯罪（如正在实施诈骗行为），那么警察有权立即进行抓捕。
- 如果二房东已经逃跑，但警察通过调查取证确定了其犯罪事实和藏匿地点，那么警察可以依法申请逮捕令并进行抓捕。
后续行动建议：
- 及时报案：如果租客或房东发现二房东卷款逃跑，应立即向当地公安机关报案，并提供相关证据材料。
- 配合调查：积极配合警察的调查工作，提供必要的协助和信息，以便警察尽快查明事实真相。
- 法律途径：如果二房东的行为不构成刑事犯罪或警察无法立即抓捕，租客或房东可以通过民事诉讼等途径来维护自己的合法权益。
法律背景：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。