结论前置：提前签订了租房合同但未入住是否能退押金，主要取决于租赁合同中的具体约定、房东是否存在违约行为以及双方协商的结果。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同有明确约定的情况
可退押金情形：
- 如果租赁合同中明确规定了在特定情况下（如租客在入住前决定不租）可以退还押金，那么您有权依据合同条款要求房东退还押金。例如，合同中写明“租客在签订合同后X日内决定不租的，房东应全额退还押金”。
不可退押金情形：
- 若合同中明确约定了提前解约不得退还押金，或者规定了严格的违约责任（如扣除全部押金作为违约金），那么您可能需要承担相应的违约责任，押金可能无法全额退还。
二、房东存在违约行为的情况
未按约定交付房屋：
- 如果房东未能按照合同约定的时间、条件交付符合要求的房屋，如存在严重质量问题（屋顶漏水、水电不通等），影响正常居住使用，您有权解除合同并要求退还押金。
擅自改变房屋用途或结构：
- 房东未经您同意擅自改变房屋用途或对房屋进行重大结构改造，导致房屋状况与合同约定不符，您同样可以要求退还押金并解除合同。
三、双方协商一致的情况
- 无论出于何种原因，如果您与房东能够友好协商并达成一致，房东同意退还押金，那么您可以顺利拿回押金。建议：在协商过程中，您可以提出协助房东寻找新租客、承担部分中介费等解决方案，以增加房东同意退还押金的可能性。
四、无明确约定且房东无违约行为的情况
租客单方面违约：
- 如果租赁合同中没有关于提前解约退还押金的特殊约定，且房东不存在违约行为，您仅因自身原因（如个人喜好改变、临时改变居住计划等）在入住前就要求解除合同，这属于您单方面违约。根据《民法典》中关于违约责任的规定，房东有权扣除一定的押金作为违约金，以弥补因您违约给其造成的损失。
损失赔偿的确定：
- 若房东因您提前退租遭受了实际损失（如房屋空置期间的租金损失、重新招租的费用等），房东可以从押金中扣除相应部分以弥补损失。具体数额：应根据房东的实际损失来确定，如果押金不足以覆盖损失，房东还有权要求您继续赔偿。
五、建议与措施
保留证据：
- 无论是否能退押金，您都应保留好交押金的证据（如收据、转账记录等）、租赁合同以及与房东的沟通记录等，以备不时之需。
友好沟通：
- 在遇到押金问题时，您应首先尝试与房东进行友好沟通，寻求解决方案。通过协商解决问题往往更加高效且成本较低。
法律途径：
- 如果无法通过沟通解决纠纷，您可以考虑向相关部门或法律机构寻求帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。例如，您可以向基层调解组织申请调解或向人民法院提起诉讼。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
综上所述，提前签订了租房合同但未入住是否能退押金需根据具体情况而定。在处理此类纠纷时，建议您首先仔细阅读合同条款，了解押金退还的相关规定；其次与房东进行友好沟通，寻求解决方案；最后如果无法协商一致，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。