针对您提出的“物业费3年没交，诉讼期怎么算”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，需要明确的是，物业费纠纷的诉讼时效通常为三年，这是根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定来确定的。这一时效期间是从物业公司知道或应当知道其权利受到损害以及义务人（即业主）之日起开始计算的。
一、诉讼时效的起算
一般情况：
- 如果按照物业服务合同的约定，业主每月或每年需在特定日期前缴纳物业费，而业主未按时缴纳，则诉讼时效通常从该缴纳期限的次日起开始计算。例如，若合同约定每月10日前缴纳当月物业费，业主未缴纳，则从当月11日起计算诉讼时效。
特殊情况：
- 如果双方另有约定，如年底统一结算物业费，则诉讼时效从该约定履行期限届满之日起开始计算。
- 在无明确履行期限的情况下，诉讼时效从物业公司首次向业主主张权利，且业主明确拒绝履行之日起开始计算。
最长诉讼时效：
- 需要注意的是，从债权债务关系发生之日起，存在最长保护期限的限制，即二十年。超过此期限，法院将不再予以保护。当然，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、诉讼时效的中断
在诉讼时效期间内，如果发生以下情形之一，诉讼时效将中断，并重新计算三年：
业主同意履行义务：
- 业主在诉讼时效期间内向物业公司作出支付物业费的承诺或制定还款计划。
物业公司提出履行请求：
- 物业公司通过书面催缴通知、电话、短信、微信等方式向业主主张权利，只要能证明积极主张了权利，诉讼时效即中断。
提起诉讼或申请仲裁：
- 物业公司向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求业主支付物业费。
三、诉讼时效的法律后果
胜诉权可能丧失：
- 如果物业公司在三年诉讼时效期间内未行使权利，且无中断、中止事由，当业主以诉讼时效已过为由抗辩时，物业公司可能会丧失胜诉权。
实体权利不消灭：
- 即使诉讼时效届满，物业公司的实体权利（如收取物业费的权利）本身并不消灭。如果业主自愿履行缴费义务，物业公司有权接受，且业主事后不能以诉讼时效已过为由要求返还。
四、实践建议
物业公司：
- 应及时行使权利，通过合法有效的方式催缴物业费，如发送书面催缴通知、电话沟通等，并保留好相关证据，以避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
业主：
- 应按时履行缴费义务，避免纠纷升级。如果对物业费有异议，应及时与物业公司沟通解决，而不是选择拖欠。
综上所述，物业费三年诉讼时效是法律对物业公司债权保护的一种时间限制。物业公司和业主都应充分了解并遵守相关规定，以确保各自权益得到有效保障。在实际操作中，物业公司应积极采取措施催缴物业费，而业主也应按时履行缴费义务，共同维护良好的物业服务关系。