拆迁安置房有公摊面积是合法的，但具体是否合法需根据当地政策、法律法规以及拆迁安置协议中的约定来判断。以下从多个角度进行详细分析：
一、公摊面积的定义与原则
公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室（如作为公共使用）、值班警卫室等，以及为整幢服务的其他公共用房和管理用房的建筑面积。在拆迁安置中，公摊面积的分配应遵循公平合理原则和保障居住条件原则，即公摊面积不能随意扩大以损害被拆迁人的合法权益，同时应确保被拆迁人的实际使用面积不减少，以保障其居住质量不降低。
二、公摊面积的具体范围与规定
常见范围：
- 多层住宅（7层及以下）的公摊系数通常在7%至15%之间，具体数值取决于是否配备地下设备用房、底层商铺或架空等因素。
- 小高层住宅（8至18层）的公摊系数一般在15%至20%之间，也有说法认为其公摊系数在10%至16%左右，这主要包含了电梯井及相关设备空间的公摊。
- 高层住宅（18层以上）的公摊系数相对较高，大致在18%至26%之间，也有观点认为其范围在14%至25%或更高，这是由于高层住宅需要更多的公共设施来保障住户生活。
地方政策与法规：
- 公摊面积的具体比例或数值通常由当地的规划、建设等部门根据相关法律法规和政策来确定。因此，要判断拆迁安置房的公摊面积是否合法，首先需要查阅当地的相关法律法规和政策文件，了解具体的规定和要求。例如，某些地方可能明确规定了拆迁安置房的公摊面积比例上限，或者对公摊面积的计算方法有具体规定。
三、公摊面积违法的判断与处理
判断依据：
- 如果拆迁安置房的公摊面积超过了当地规定的标准或者合同约定的范围，就可能构成违法行为。此时，被拆迁人可以依法向相关部门投诉或寻求法律援助。
应对方法：
- 查看协议：被拆迁人在面临公摊面积不合理的情况时，应先查看拆迁安置补偿协议中关于面积的具体约定。若实际公摊与约定差异较大，可与拆迁方协商解决。
- 法律途径：协商不成的，被拆迁人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。在提起诉讼时，被拆迁人需要提供充分的证据证明公摊面积存在不合理或违法行为，如拆迁安置协议、公摊面积测绘报告等。
四、实际案例与注意事项
实际案例：
- 在某些拆迁项目中，由于拆迁方未按照当地政策规定或合同约定计算公摊面积，导致被拆迁人实际居住面积减少，引发了纠纷。在这些案例中，法院通常会根据当地政策、法律法规以及拆迁安置协议中的约定来判断公摊面积是否合法，并据此作出裁决。
注意事项：
- 了解政策：被拆迁人在签订拆迁安置补偿协议前，应充分了解当地关于拆迁安置房公摊面积的政策规定和法律法规要求。
- 明确约定：在协议中明确约定公摊面积的范围、计算方式及实际公摊面积与约定不符时的处理办法等条款，以避免后续可能出现的纠纷。
- 及时维权：如果认为安置房的公摊存在不合理情况，被拆迁人应及时与拆迁方协商并要求合理解释或调整；必要时可寻求专业测绘机构进行重新测绘以确保准确性和合理性；若协商无果则可通过法律途径维护自身权益。
总结来说，拆迁安置房有公摊面积是合法的，但具体是否合法需根据当地政策、法律法规以及拆迁安置协议中的约定来判断。被拆迁人在签订协议前应充分了解相关政策规定和法律法规要求，并在协议中明确约定公摊面积的相关条款以保障自身权益；若遇到公摊面积不合理的情况则应及时与拆迁方协商并寻求法律途径解决。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。