人防工程的车位开发商出售是否合法，需分情况讨论：
出售所有权不合法：
- 根据《中华人民共和国人民防空法》及相关法律法规，人防车位作为人民防空工程的一部分，其所有权通常归国家所有。开发商作为投资者，虽然平时有权使用管理并获取收益，但这并不等同于拥有所有权。因此，开发商无权出售人防车位的所有权。如果相关合同声称出售所有权，则该合同无效。
出售使用权需满足条件：
- 在符合相关法律法规及获得政府部门授权或批准的前提下，开发商有权对人防车位进行一定期限内的使用权出租或转让。这种出售往往以长期租赁合同的形式出现，但合同期限需严格遵守《中华人民共和国民法典》关于租赁期限的规定，即不得超过二十年。超过二十年的部分无效。
- 具体来说，如果地方实践遵循“谁投资、谁受益”的原则，开发商在满足一定条件（如按规定建设、维护和管理人防工程）后，可能被允许以长租等形式出售人防车位的使用权。然而，也有一些地区从严格保护人防工程的角度出发，认为人防车位的主要功能是战时防空，平时应以短期租赁为主，不允许开发商出售使用权。
法律建议与注意事项：
核实车位性质与产权归属：
- 在购买或租赁人防车位前，务必核实车位的性质与产权归属。这可通过查阅规划文件、土地使用权证及车位买卖合同等来实现。确保所购买或租赁的车位并非人防车位，或者即使是人防车位，也已获得政府部门的授权或批准进行使用权转让。
仔细审查合同条款：
- 购房合同中关于人防车位使用权归属和转让方式的约定至关重要。务必仔细审查合同条款，确保合同内容合法合规，避免产生不必要的纠纷和风险。如果合同中有不明确或模糊的地方，应及时向开发商提出质疑并要求澄清。
了解当地法律法规与地方实践：
- 不同地区对于人防车位的使用和管理可能存在差异。因此，在购买或租赁人防车位前，建议了解当地法律法规与地方实践，以便更好地维护自身权益。
保留相关证据与资料：
- 在处理与人防车位相关的问题时，请务必保留好所有相关证据和资料。这些证据和资料可能在后续的协商、投诉或诉讼过程中发挥重要作用。
可能面临的法律后果：
- 如果开发商违规出售人防车位的所有权或使用权，可能面临政府部门的处罚和业主的诉讼。政府部门可能责令开发商停止违法行为、恢复人防车位的正常使用功能，并可能处以罚款等行政处罚。同时，业主也有权要求确认买卖合同无效、返还购房款及利息，并赔偿损失。
总结与建议：
人防工程的车位开发商出售是否合法，需根据具体的法律法规、合同条款以及地方实践进行综合分析和判断。在购买或租赁人防车位前，建议业主务必核实车位性质与产权归属、仔细审查合同条款、了解当地法律法规与地方实践，并保留好相关证据和资料。如果遇到开发商违规售卖人防车位的情况，业主可通过协商、投诉、诉讼等途径维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。